ການຊື້ຈ່າຍໃນເວລາການຊື້ຊທີ່ແທ້ຈິງໃນຍີ່ປຸ່ນ,ຍີ່ປຸ່ນຊັບສິກາ

ໃນເວລາຊື້ຊທີ່ແທ້ຈິງໃນຍີ່ປຸ່ນ,ຈໍານວນຫຼາຍຂອງພາສີອາກອນແມ່ນອີງໃສ່ການສ້ອມແຊມຊັບສິນມູນຄ່າຂອງ ບຸກຄົນຊັບສິນ,ເຊິ່ງແມ່ນແຕກຕ່າງກັບລາຄາການຊື້ຖ້າຫາກທ່ານໄດ້ຫຼຸດລົງລົງການຄົ້ນຫາຂອງທ່ານທີ່ຈະບໍ່ຫຼາຍປານໃດບັດ,ແທນຂອງທ່ານຄວນຈະສາມາດທີ່ຈະສະຫນອງທ່ານທີ່ມີທົ່ວໄປຄາດຄະເນຂອງການພາສີອາກອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ໃນກໍລະນີໃດ,ການວາງແຜນສໍາລັບຄ່າທໍານຽມແລະພາສີອາກອນເພື່ອໄດ້ຮັບເທົ່າກັບປະມານຫົກເຈັດກ່ຽວກັບການເທິງຂອງລາຄາການຊື້. ບັດອາກອນແມ່ນຈ່າຍໃນເວລາການເຊັນສັນຍາການກໍ່ສ້າງ,ການຂາຍສັນຍາຫຼືສັນຍາຈໍານອງ. ອາກອນແມ່ນອີງໃສ່ລາຄາການຊື້. ການບັດອັດຕາອາກອນບຸໄວ້ຂ້າງເທິງແມ່ນການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາອາກອນທີ່ໃຊ້ກັບທຸລະກໍາທີ່ໃຊ້ເວລາສະຖານທີ່ລະຫວ່າງເດືອນເມສາ ໑,໒໐໑໘ ແລະເດືອນມີນາ ໓໑,ໃນປີ ໒໐໒໐. ພາສີນີ້ແມ່ນຄ່າຈ້າງຕາມການໂອນຂອງເຈົ້າ,ແລະຍັງມີໃນເວລາທີ່ການຈໍານອງແມ່ນການປະຕິບັດອອກກ່ຽວກັບຊັບສິນ. ການນຳ ຈະສະຫນອງການຄາດຄະເນຂອງທະບຽນອາກອນທີ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍ. ຫ້າການສ້ອມແຊມຊັບສິນມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນ,ບ ໐. ສາມຂອງມູນຄ່າຂອງການກໍ່ສ້າງ(ຖ້າຫາກວ່າຊັ້ນພື້ນແມ່ນໃນໄລຍະຫ້າສິບແມັດຂື້ນໄປ,ພາຍໃນເປັນສະເພາະໃດຫນຶ່ງອາຍຸສູງສຸດ,ແລະນໍາໃຊ້ເປັນສ່ວນ). ຖ້າຫາກວ່າ ຊັບສິນແມ່ນຈະໄດ້ນໍາໃຊ້ເປັນເຮືອນທີ່ສອງຫລືໃຫ້ເຊົ່າອອກ,ອັດຕາພາສີກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງແມ່ນ ໒. ໐ ຂອງການສ້ອມແຊມຊັບສິນມູນຄ່າ. ສິນເຊື່ອທະບຽນອາກອນແມ່ນ ໐. ສີ່ຂອງມູນຄ່າຂອງການຈໍານອງ. ສໍາລັບສ່ວນບຸກຄົນທີ່ຕອບສະຫນອຕ້ອງການສະເພາະໃດ,ອັດຕາພາສີອາດຈະຫຼຸດລົງເຖິງ ໐. ຫນຶ່ງ ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການບັນຊີລາຍການສໍາລັບການຊທີ່ແທ້ຈິງການໄດ້ມາອາກອນມາຈາກພາສີຫ້ອງການພາຍໃນຫົກເດືອນຫຼັງຈາກການຊື້. ປົກກະຕິອັດຕາອາກອນສໍາລັບທີ່ດິນແມ່ນສາມຂອງການສ້ອມແຊມຊັບສິນມູນຄ່າ,ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າດິນແມ່ນເປັນກໍານົດເປັນການກໍ່ສ້າງທີ່ດິນ'ອັດຕາພາສີແມ່ນຫຼຸດລົງເຄິ່. ຫັກຄ່າໃຊ້ສໍາລັບອາໃສໃຫມ່ແລະການທີ່ພັກອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບໃນໄລຍະຍາວທີ່ດີກວ່າການທີ່ພັກອາໄສການຢັ້ງຢືນ. ມີແມ່ນຍັງຫັກຄ່າສໍາລັບການຫາຍບ້ານເຮືອນແລະຫ້ອງແຖວທີ່ຈະແຕກຕ່າງກັນຂຶ້ນກັບອາຍຸສູງສຸດຂອງການກໍ່ສ້າງໄດ້,ຂອງຕົນຂະຫນາດແລະຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງໃຊ້ການບໍລິການເປັນແທນຊທີ່ແທ້ໃນເວລາທີ່ການຊື້ຫຼືຂາຍຊທີ່ແທ້ຈິງໃນຍີ່ປຸ່ນ,ທ່ານຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເປັນນາຍຄ່າທຳນຽມຫຼືການຄະນະກໍາມະຂອງສາມຂອງສະຖານລາຄາ ໖໐,໐໐໐ ປີໂພກພາສີ (ປະຈຸບັນແປດ). ການລາຄາພື້ນຖານແມ່ນການບໍລິໂພກອາກອນຟຣີລາຄາຂອງຊັບສິນແລະຈະຕ່ໍາກ່ວາຕົວຈິງຄາການຊື້ຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນປະກອບມີໂພກພາສີ,ສະນັ້ນເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກວດເບິ່ງວ່າແທນຂອງທ່ານບໍ່ໄດ້ ທ່ານ. ລິໂພກພາສີນໃຊ້ໄດ້ກັບການກໍ່ສ້າງໄດ້ບາງສ່ວນຂອງຊັບສິນຖ້າຫາກວ່າຜູ້ຂາຍແມ່ນເປັນຂອງບໍລິສັດ(ການບໍລິໂພກພາສີທີ່ຈ່າຍໂດຍຜູ້ຂາຍໄດ້). ປະຈໍາປີການສ້ອມແຊມຊັບສິນແລະເມືອງພາສີອາກອນຈະແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບແຕ່ລະຊັບສິນ,ດັ່ງນັ້ນກະລຸນາກວດເບິ່ງດ້ວແທນຂອງທ່ານສໍາລັບການຫຼ້າພາສີເລກ. ພາສີອາກອນຈະໄດ້ຮັບສູງສໍາລັບການຄຸນມີຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະມີຄຸນຄ່າຫຼາຍສ່ວນແບ່ງຂອງທີ່ດິນເຈົ້າຂອງ. ທ່ານຈະໄດ້ມີທີ່ຈະຈ່າຍສໍາລັບ-ເສດຖະກິດພາສີອາກອນການຂາຍໃນເວລາຂອງການຂາຍ,ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນສືບຕໍ່ການຈ່າຍຄ່າພາສີອາກອນເຫຼົ່ານີ້ກັບຫ້ອງການພາສີແຕ່ລະປີ. ພາສີອາກອນສາມາດໄດ້ຮັບການຈ່າຍເມື່ອປະຈໍາປີ,ຫຼືໃນໄຕມາດ. ຖ້າຫາກວ່າເປັນຊັບສິນແມ່ນຮ່ວມໂດຍເຈົ້າຂອງຫລາຍພາກສ່ວນ,ທຸກພາກສ່ວນມີການຮ່ວມອາກອນຈ່າຍເງິນພັນທະ. ພາສີອາກອນແມ່ນບໍ່ມີແລະບໍ່ສາມາດບິນກັບແຕ່ລະຄົນເຈົ້າອີງໃສ່ການແບ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າຂອງການເປັນເຈົ້າ. ຕົວຢ່າງ,ຖ້າຫາກ ຄົນເປັນແລະຄົນຂແຕ່ລະຄົນມີຫ້າສິບເປັນເຈົ້າຂອງໃນຊັບສິນແລະການປະຈໍາປີພາສີບັນຊີລາຍການແມ່ນ ໑໐໐,໐໐໐ ປີ,ທັງເປັນຂແມ່ນຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈໍານວນເງິນແມ່ນຈ່າຍ. ບຸກຄົນທີ່ບໍ່ສາມາດຮ້ອງຂໍທີ່ຈະອາກອນຫ້ອງການທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າພຽງແຕ່ຈ່າຍ ໕໐,໐໐໐ ປີ. ຖ້າຄົນຂຈ່າຍທັງ ໑໐໐,໐໐໐ ປີ,ພາສີຜິດຊອບສໍາລັບທັງສອງບຸກຄົນແລະຂຖືກເກັບກູ້. ເຫຼົ່ານີ້ພາສີອາກອນແມ່ນປົກກະຕິຫຼຸດສໍາລັບຄັ້ງທໍາອິດສາມຫ້າປີຫລັງຈາກເຮືອນໃຫມ່ຫຼືອາພາດເມັນກໍ່ສ້າງແມ່ນສໍາເລັດ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ,ທ່ານຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍປະຈໍາເດືອນຄ່າທໍານຽມເພື່ອການກໍ່ສ້າງຂອງບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງແລະການສ້ອມແປງທຶນການ. ການຄຸ້ມຄອງຄ່າທໍານຽມໄປສູ່ການໄດ້ການທົ່ວໄປເຮັດວຽກຂອງການກໍ່ສ້າງ,ໃນຂະນະທີ່ກອງທຶນສ້ອມແປງຄ່າທໍານຽມໄປສູ່ອະນາຄົດການສ້ອມຂອງທົ່ວເຂດພື້ນ. ຄ່າທໍານຽມແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ພາຍໃນຂະຫນາດຂອງຫ້ອງຂອງທ່ານ,ດັ່ງນັ້ນຂະຫນາດໃຫຍ່ແຖວຈະເກີດສູງປະຈໍາເດືອນຄ່າທໍານຽມ.

ຍັງອາດຈະມີຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມສໍາລັບຫ້ອງແຖວກັບມຸງໃບຫຼືສວນ.

ຄ່າທໍານຽມອາດຈະກໍາຕ່ໍາໂດຍການພັດທະນາໃນເວລາທີ່ການກໍ່ສ້າງແມ່ນໃຫມ່,ແຕ່ເປັນການກໍ່ສ້າງ ຍຸດເຫຼົ່ານີ້ຄ່າທໍານຽມອາດຈະມີເພື່ອເພີ່ມທະວີ. ການກໍ່ສ້າງເປັນເຈົ້າຂອງສະມາຄົມ(ເຮັດໃຫ້ເຖິງຂອງອາພາດເມັນເຈົ້າຂອງ)ມີສິດລົງຄະແນນສຽງໃຫ້ການປ່ຽນແປງຄ່າທໍານຽມ. ເຫຼົ່ານີ້ຄ່າທໍານຽມອາດຈະປົກກະຕິຈາກ ໓໕໐ ກັບຫົກຮ້ອຍປີຕໍ່ແມັດມົນ,ແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບການກໍ່ສ້າງແລະສະຖານທີ່ຂອງຕົນ,ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານອາດຈະຊອກຫາບາງຢ່າົມບັດມີຄ່າທໍານຽມສູງ. ຖ້າຫາກທ່ານກໍາລັງການຊື້ກັບການເງິນ,ທະນາຄານຈະຄິດໄລ່ຄ່າທີ່ທ່ານຄ່າທໍານຽມກ່ຽວກັບການເທິງຂອງຈໍານອງ. ກະລຸນາຕິດຕໍ່ຂອງທະນາຄານໂດຍກົງກັບການສອບຖາມກ່ຽວກັບຄ່າທໍານຽມເປັນທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະແຕກຕ່າງກັນແລະບໍ່ມີທີ່ແຕກຕ່າງທາງເລືອກສໍາລັບການຈ່າຍເງິນ. ການປະກັນໄພໄຟແມ່ນປົກກະຕິຕ້ອງເປັນສະພາບຂອງທະນາຄານການກູ້ຢືມເງິນ,ແຕ່ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນແມ່ນທາງເລືອກສໍາລັບການຊື້ຊັບສິນ. ແຜ່ນດິນໄຫວໄພແມ່ນຍັງເປັນທາງເລືອກ,ແລະອາດຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດອອກຄຽງຄູ່ກັບການປະກັນໄພໄຟ(ແຕ່ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດອອກກ່ຽວກັບການຂອງຕົນເອງ). ການຈ່າຍເງິນແມ່ນມີຈໍາກັດ,ດັ່ງນັ້ນກະລຸນາຕິດຕໍ່ຫາກັນໄພຂອງທ່ານເພື່ອຊອກຫາກ່ຽໄພແລະສູງການຈ່າຍ.

ສໍາລັບແຜ່ນດິນໄຫວການປະກັນໄພ,ສູງສຸດທີ່ຈ່າຍອາດຈະໄດ້ຮັບ ຢູ່ທີ່ຫ້າລ້ານເຢັນໂດຍບໍ່ສົນເລື່ອງຂອງການຕະຫຼາດລາຄາຂອງຊັບສິນ.